中古住宅の耐震性セルフチェックポイント

「中古住宅って新築と比べると、性能面が心配だな。」

「耐震性や断熱材などしっかり入っているかな」

中古住宅を買う場合は、どうしても色々な不安な点があります。第三者の専門家に見てもらうことも方法ですが、簡易的な方法で自分でチェックすることも可能です。簡単な耐震性能のチェックポイントを挙げてみます。

①建築した年代

• 昭和56年6月以降（新耐震基準）
• 昭和56年5月以前（旧耐震基準）　⇒　専門家に見てもらいましょう

②壁の量

• 東西南北均等に壁がある
• 縁側など大きな開口が多い　⇒　専門家に見てもらいましょう

③経年劣化

• 基礎・外壁にひび割れがない
• 雨漏りやひび割れが多くある　⇒　専門家に見てもらいましょう

④屋根の材料

• トタンや板金屋根を使用している
• 日本瓦・セメント瓦屋根を使用している　⇒　専門家に見てもらいましょう

⑤家の形状

• ほぼ正方形に近い形である
• 長方形やＬ型に近い形である　⇒　専門家に見てもらいましょう

上記一つでも当てはまる場合は、耐震診断など専門家へ調査依頼することをおすすめします。

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