配管・設備のセルフチェックポイント

今回の記事では、自分で出来る配管・設備のセルフチェックポイントを解説します。

【前回のブログ記事】

前回の記事では、外壁のチェックポイントを解説しました。

水道メーターの確認

水道メーターは、家庭における水道使用量を図る機械です。さらに漏水をチェックする機能がついています。宅内のすべての蛇口を開けた状態では、コマ（パイロットマーク）が回転します。蛇口を締めた状態であれば、コマは動きません。水漏れが発生している場合、このコマが少しずつ回転していることがあります。水道料金が高くなったと思われたら、水道を使用していない状態で、コマの動きを確認してみてください。

検針票で異常な請求が来ていないか
コマ（パイロットマーク）の動きを確認

給湯器の確認

給湯器は、10年以上経過すると経年劣化が進行し、配管保温材が捲れたり、ボイラー内の減圧弁・安全弁が故障し水漏れが発生する場合があります。12年～14年前後までは製造メーカーで修理可能な場合がありますが、10年を目安に交換するのが無難といえます。10年経過するといつエラーや故障が発生してもおかしくないので、定期的にチェックが必要です。

リモコンにエラーが発生していないか
ボイラー本体付近に水漏れが発生していないか
配管が保温材が捲れていないか
配管が錆びていないか

水栓の確認（水量・赤水・水漏れ）

水廻り（キッチン・浴室・洗面台）の水栓は、10年以上経過するとパッキンが劣化し、水漏れが発生する場合があります。また20年以上経過した鉄管を使用している場合は、赤水（錆び）が発生する場合があり、赤水は飲料水としては好ましくなく、一定時間通水してから家庭用として使用が可能です。ただし、赤水が発生する状態では、配管内に錆びが付着し、水量も確保しにくくなります。配管全体の取替を検討しましょう。