中古住宅購入時前に電気契約についてチェックしよう。

 

 

 

2016年4月以降は電力の自由化により消費者側で契約する電力会社を選べるようになりました。

 

 自由化から5年経過した今でも電気の契約内容について

「詳しくは知らないよ」って方が非常に多いのではないでしょうか?

 

電気契約は基本的に建物の大きさや居住予定人数によって大体の電気契約プランが決まってしまう為、詳しい人を除いては特に知る機会もありません。

  

しかし、これから中古住宅の購入を検討している方については電気契約について知っておいて損にはなりません。

 

今回は、中古住宅購入検討者様向けに電気契約についてご紹介します。

 

メインブレーカー　

家の安全機能付き電源と思ってください。

電気設備機器に過度の電気負荷が掛かった場合に自動で電源を落とす機能があります。

　　　　　　　　　　　　　

 

漏電しゃ断機

電気設備の経年劣化により内部配線から電気が漏れる漏電状態となった場合に感知してメインブレーカーが落ちる機能を持っています。

漏電から火災に発展する事を防ぐためです。

 

 

分岐ブレーカー

各部屋ごとの電源となります。

どこかの部屋で決まった容量を超過する電気を使用した際に感知して

メインブレーカーが落ちる機能を持っています。

 

右の写真は分電盤のメインブレーカーと漏電しゃ断機です。

メインブレーカーの上側に50Aと記載があります。

これは契約A(アンペア)数になります。

 

 

この50Aは家全体で合わせて50A以上使用するとメインブレーカーが落ちると言う意味合いです。

 

各電気設備の使用A数の目安は下記の通りです。

 

IHヒーター 　　　　　20~30A

電子レンジ　　　 　　15A

食器洗い乾燥機　 　　13A

エアコン　　　　冷房 14A

　　　　　　　　暖房 20A

ドライヤー　　　　　 12A

 

つまり、50A契約のお家はエアコンの暖房・IHヒーター・ドライヤー同時に使用するとブレーカーが落ちることになります。

4人以上の家族であれば容易に想像できるシチュエーションでもブレーカーが落ちる可能性があるという事です。

 

 

分電盤の契約容量は一般家庭用の場合50Aの他に10Aから60Aまであります。

契約容量が増えるごとに電気契約の月額基本料も高額になる仕組みです。

 

契約容量が低すぎると頻繁にブレーカーが落ち、

契約容量が高すぎると無駄な月額基本料を支払う事になるので家族の変化に応じた適正な契約容量に変更する必要があります。

 

契約容量の変更は60Aまでであれば工事費は基本無料です。

しかし、60A以上や別途配線工事が伴う場合（外線張替・宅内幹線張替）は有料になる可能性があります。

 

中古住宅の購入検討時には分電盤を確認し容量が適正か一度確認してみましょう。