中古住宅購入時前にガス契約についてチェックしよう。

中古住宅購入後、引っ越しや光熱費の支払い変更手続きといった購入者側で、細かな手配がいくつもあります。

今回は、中古住宅購入検討者様向けに住宅購入からガスが使用できるまでの流れと、購入前に知っておいてほしい家庭用のガス知識をご紹介します。

水道契約については下記の記事をご覧ください。

>中古住宅購入時前に水道契約についてチェックしよう

電気契約については下記の記事をご覧ください。

>中古住宅購入時前に電気契約についてチェックしよう

ガス契約は購入する住宅で使用されていた家庭用ガスの種類によって方法が異なります。

大きく分けて2種類あり、まずはそれぞれのガスについて簡単に説明します。

中古住宅を見学した際に、外部にボンベ管が置いてあればプロパンガスです。ボンベ管がなくガスメーターのみの場合が、集中プロパンまたは都市ガスです。

種類も性質も異なるガスですが、同じガス機器を使用した場合では火力は変わりません。

LPガスの方が都市ガスよりも同じ体積で約2倍の熱量を放出しますが、ガス機器内で制御されるようです。

ちなみにどちらのガスにも当てはまるガス特融のあの匂いですが、本来ガス自体は無色無臭らしくガス漏れが発生した際に分かりやすいようあえて香りを付けているそうです。

参照：東京ガスサイトより

都市ガスとプロパンガスでは2倍近く金額が異なります。

都市ガスは道路下にある施工済みの導管から家庭にガスを供給できるため、必要経費が掛からず料金も安くなります。

相対してプロパンガスは、ガスを供給する為に専門業者が運送して、各家庭のボンベを都度取り換える手間などもある為料金が高くなります。

また、地域により料金メニューが異なります。原料費調整制度により毎月、従量料金が変更になり、上記価格と異なります。

中古住宅購入検討中の物件がプロパンガスであった場合は、一度その地域に都市ガスの導管が建物前の道路までに埋設されているか確認の上プロパンから都市ガスに変更する事も一つの手段です。

変更する場合は道路から宅内へのガス管引き込み工事や、ガス機器に接続し直す工事を含めて高額な費用が掛かる場合があります。

高額な都市ガスの工事費用ですが、長い目で見ると割安となります。

復帰ボタンは、ただ押すだけでは復帰されません。

全てのガス機器の元栓を閉めた後に復帰ボタンを長押しする必要があります。

(各県のメーターにより復帰方法が異なる場合がある為、復帰させることになった場合はガス会社に連絡しましょう。)

今回はガスの契約方法と家庭用ガスに関してご紹介しました。

如何でしたでしょうか?

築年数の古いお家の購入を検討している場合、経年劣化の影響でガス機器の故障やガス管の損傷によりガス開栓直後にガス漏れが発生する危険性があります。部分修繕するにしても想定外の出費を強いられる恐れがあります。

購入前にはご自身で確認するか、第三者機関で調査を行うホームインスペクションで表面上分かりにくいガス機器の不具合が無いか調べてもらう事をおすすめします。

ホームインスペクションについては過去の記事をご参照下さい。

過去記事→　>ホームインスペクションとは