内壁（雨水） についての調査項目・手順を解説

ホームインスペクション（既存住宅状況調査）で何を診断するのでしょう？

こちらのブログでは 内壁（雨水）に関する詳細をお伝えします。 

内壁（雨水）の診断は、壁の雨漏り跡を目視により確認します。

屋内全体の内壁で、目視可能な範囲を診断します。

出窓部分については出窓天井部もこちらの項目で診断します。

劣化事象に該当するものは以下の通りです。

※劣化事象等の基準は、既存住宅状況調査方法基準（平成29年2月国土交通省告示第八十二号）に基づく基準に準じます。

内壁に雨漏りがあると、周辺部の構造部材が湿った状態にありますので劣化を促進させてしまう可能性があるため、劣化事象等になります。

▼雨漏りの事例▼ 

特になし

1　目視で内壁に雨漏りの跡がないか確認する

2　外壁、バルコニー、屋根の調査時に劣化事象等が確認された箇所は、その室内側を入念に確認する

注意事項

・天井や床との取り合い部、開口部まわりは雨漏りしやすい。

・サーモグラフィを使用すると雨漏り跡が確定できる場合がある。

ホームインスペクションの検査はこのように行います。

既存住宅状況調査技術者（建築士）による既存住宅状況調査を行い、劣化事象の有無を確認し、原因を特定することが重要です。