フラット３５（中古住宅）適合証明書発行
※ﾌﾗｯﾄ35適合証明の発行は現在受け付けておりません
フラット３５とは？どんなメリットがある？
【フラット３５】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
【メリット】
- ずっと固定金利の安心
- 多彩のメニューで安心の住まいづくりを応援
- 保証人不要、繰上返済手数料無料
- 返済中も安心サポート
参照：住宅支援機構
検査・適合証明書発行費用（フラット３５中古住宅タイプの場合）
物件検査・適合証明書発行まで
【既存住宅状況調査費含む】
検査・証明書発行（60坪まで） 77,000円（税込）
診断料加算 5,500円（税込）
※面積超過の場合15坪毎に加算
※リフォーム一体型、リノベなどは、指定検査機関へお問合せください。
適合証明書発行までの流れ
【フラット３５】S 中古住宅
- お客様にて事前確認シート
- お問合せ＆説明
- 検査申込
- 検査
- 適合証明書発行
- 融資実行
【フラット３５】 中古住宅の技術基準の概要
| 一戸建て住宅等（※1） | |
| 接道 | 原則として一般の道に2m以上接すること |
| 住宅の規模（※3） | 70㎡以上(共同建ての住宅は30㎡以上（※4）） |
| 住宅の規格 | 原則として2以上の居住室（家具等で仕切れる場合でも可）ならびに炊事室、便所及び浴室の設置 |
| 併用住宅の床面積 | 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の2分の1以上 |
| 戸建型式等 | 木造の住宅（※5）は一戸建てまたは連続建てに限る |
| 住宅の構造 | 耐火構造、準耐火構造（※6）または耐久性基準（※7）に適合 |
| 住宅の耐震性 | 建築確認日が昭和56年6月1日以後(※8)であること(建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（※9）は、耐震評価基準などに適合) |
| 劣化状況 | 土台、床組等に腐朽や蟻害がないこと等 |